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广州前11月租赁成交量增近两成

发布时间:2019-08-20 00:38:25

  本报讯 (赖伟行)昨日,合富置业发布1~11月住宅租赁交投研究报告。据该公司在广州全市十区录得的租赁成交个案分析,成交量及成交面积与去年同期相比分别有17.8%及19%的增幅,租赁均价达 2.5元/平方米/月,同比微升1.9%。显示在一、二手楼市步入调整期的今年,住宅租赁市场异军突起,呈现出价量齐升的态势。

  成交比连续12个月超七成

  据合富置业成交数据显示,1~11月租赁成交比例大幅上升到75.7%,而去年同期租赁成交比例仅占58.6%。分析2007年1月至今各月租售比变化的情况,可以看出从2007年11月开始,租赁成交比例已攀升到68.7%,并在此后连续12个月保持在七成以上的高位。

  天河海珠继续成主力军

  成交数据显示,天河、海珠区今年1~11月在全市十区中占据约60%的市场份额,成交量更比去年同期出现21.5%的增幅。

  当中,天河北板块成交最旺,两区租赁成交量中接近20%的成交为该板块内的住宅物业,而珠江新城以11.4%的成交比例紧随其后。江南大道、天河公园、体育中心及工业大道北这些交通便利区域的租赁成交也相当活跃。

  另外,同期荔湾区租赁成交增长也非常明显,增幅超过25%。除上下九、陈家祠、流花湖等板块继续保持热租外,以实惠租值取胜的原芳村桥东板块以及荔湾西部的周门、南岸路板块租赁成交增长势头也比较强劲。

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