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武汉楼市需求仍强劲9个楼盘入市8个日光

发布时间:2019-09-25 23:58:47

武汉楼市需求仍强劲 9个楼盘入市8个“日光”

楚天金报讯 继六月第二周10盘入市后,近一周来,武汉又有9个楼盘开盘加推,8个开盘当日售罄。

从研究中心了解到,近一周武汉9个开盘加推的住宅项目中,以光谷区域居多

武汉楼市需求仍强劲9个楼盘入市8个日光

,推出产品以刚需两房和三房居多。部分产品定位较高,不乏瞰江大户型和洋房,预计会推高片区房价。在开盘认购方面,除1个项目仍有房源在售外,其余8个项目均在开盘当日售罄。

随着推盘力度加大,楼市成交量也呈上涨趋势。据统计,近一周来,武汉共成交商品住宅4017套,其中主城区商品住宅成交2099套,环比增加14.7%;新城区成交1918套,环比增加79.1%。分区域来看,三环外再度发力,成交2339套,占全市总成交量的58.2%。新城区表现抢眼,其中江夏成交560套,连续两周位居全市榜首,热销项目仍以庙山板块居多;光谷南成交541套紧随其后,热销项目均位于藏龙岛板块;蔡甸成交407套位居第三位,片区房价保持稳定。

下周武汉仍有多个项目计划开盘加推,大多位于主城区的汉口及汉阳方向,如电建地产盛世江城、蓝光林肯公园等,楼市成交量有望持续增加。

另据楚天都市报报道

武汉5月份房价继续上涨

二手房环比涨幅大于新房 涨幅有所放缓

昨日,国家统计局公布5月份全国70个大中城市房价指数,武汉新房与二手房价格继续上涨,但涨幅相较于上一月有所收窄。

根据国家统计局数据,武汉5月份新建商品住宅价格环比4月份上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨1%。而在4月份,这两个数据分别为0.4%、1.1%,环比涨幅均呈现收窄的趋势。

与去年同期相比,3至5月份,武汉新建商品住宅价格同比涨幅分别为21.2%、19.2%和16.8%,同比涨幅也在降低。国家统计局对此解读称,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

上海易居房地产研究院研究员赖勤分析,5月份70城同比增幅继续收窄,这已是连续5个月的收窄态势,深圳、海口和杭州等9个城市房价出现了环比下跌,充分印证了此前政策管控的有效性。一线城市房价环比增幅收窄,即将步入下跌通道,三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。此外,二手房价格下跌的城市数量增加,信号意义极强,也充分说明了房东持续看涨的心态有所转变。

赖勤表示,在房价环比上涨态势得到缓解的情况下,同比增幅收窄符合预期,预计未来几个月房价还会小幅攀升,而构筑顶部的迹象会更加明显。三线城市房价环比增幅超过了一二线城市,这属于房地产板块轮动现象,预计三线城市步入下跌的时点,将明显晚于一线城市。随着政策效应的继续释放,预计月份房价增幅将平稳或收窄。

据了解,眼下武汉楼市新房去库存周期约1.6个月,供求不平衡的矛盾仍较突出,不少市民反映新房尤其是中心城区内的新房难以买到,这也给控制房价过快上涨带来不小的压力。

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