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天相投顾重庆上海开征房产税美国待定住宅销售量继续上升

发布时间:2019-08-14 15:58:07

天相投顾:重庆上海开征房产税 美国待定住宅销售量继续上升-110128 2011-01-28 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

宏观经济动态国内经济作为国家首批个人住房房产税改革试点城市,重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。与此同时,上海房产税亦同时起征。房产税的开征,固然可以抑制投资及投机需求,部分改善性需求也受到了压制。但是,房产税在收入分配和财税体制改革方面的含义要大于房地产调控的含义。

房产税的实施对收入分配结构产生较大影响,政府部门又增加了一个新的税收来源。从收入分配改革的角度来看,应当适当的减税(包括个人所得税、企业所得税方面的降低),以使税收体制更加合理,使收入分配结构更加合理。

国际经济美国美国12月待定住宅销售量月环比录得2.0%,市场预期为1%,前期值3.5%,修正值为3.1%;同比为下降3.6%;12月份芝加哥联储全美活动指数录得0.03,市场预期为0.11,前期值为-0.4;耐用品订单12月录得-2.5%,但除去运输类的耐用品订单上升了0.5%,此数据前期值上升了4.5%。截至1月22日当周的美国首请失业人数录得45.4万人,持续领取失业救济金人数录得399.1万人。

欧洲欧元区1月消费者信心初值录得-11.2,与市场预期相同,但略低于前期值的-11.4。

国内经济:

房产税在收入分配和财税体制改革方面的含义要大于房地产调控的含义作为国家首批个人住房房产税改革试点城市,重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。与此同时,上海房产税亦同时起征。至此,市场上传言已久的房产税大幕终于拉开。

相比较而言,二地实施的房产税有相同之处,即时间点上都实行新老划断;二地都强调,试点地区房产税收入将全部用于建设保障房。不同之处则有很多,诸如上海市强调户籍制度,对于本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;但是对于非本市居民家庭在本市新购的住房则是无此优惠政策。而重庆更强调的是房屋的性质,商品房价格相较于均价而言,价格越高,税率也越高。

本次房产税的开征,固然可以抑制投资及投机需求,部分改善性需求也受到了压制。但是,房产税在收入分配和财税体制改革方面的含义要大于房地产调控的含义。正如天相投资顾问有限公司董事长林义相先生在2010年10月的把脉中国经济高层研讨会2010年秋季会议上所提出的:“关于房产税,我个人是赞成的。另一方面我认为,不要让房产税变成政府增加税收的一个方式,应该想办法把通过房地产所征的税还利于民。从现在的情况来看,中国税负是很重的,不应该通过这种方式(开征房产税)让政府收入增加更多,让老百姓交更多的税……房产税是作为地方政府税收的一个非常重要的支柱。我认为房地产问题的解决可能确实有赖于中国财税体制的改革,我觉得这是非常重要的一部分。但是不要仅仅通过增加税种提高税负来实现(财税体制改革),应该在现有的体制里面做一些调整,有增有减可能会更好。”房产税的实施对收入分配结构产生较大影响,政府部门又增加了一个新的税收来源。从收入分配改革的角度来看,应当适当的减税(包括个人所得税、企业所得税方面的降低),以使税收体制更加合理,使收入分配结构更加合理。

食用农产品价格上涨速度加快根据商务部公布最新数据显示,上周,全国36个大中城市重点监测的食用农产品市场价格上涨速度加快。商务部所监测的八大类食用农产品价格均出现不同幅度的上涨。

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