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房产税推广政策延续南方二三线城市或纳入试编制

发布时间:2020-11-19 10:58:23

腾讯房产讯 据中国政府22日消息,国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,要求各地能否征服三国区各部门认真贯彻执行。其中,在税收制度改革方面,《意见》提出适时扩大房产税试点范围。据报道,目前广州、深圳两市,湖北、湖南两省等最有可能进入第二批房产税试点名单。楼市在经历了一轮洗礼后,房产税全面降临的脚步是否也在悄悄临近。腾讯房产独家连线首佳地产顾问机构总裁助理张宇飞就房产税推广政策延续进行解读。

首佳地产顾问机构总裁助理张宇飞

2011年1月28日起,重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作,时至今日两地试点已一年有余。但是有人提出沪渝试点征收的成效不大,而在2012年扩大试点是否能取得更大成效呢?对于这一种疑问,张宇飞认为:首先要界定的是房产税开征的目的是什么,如何衡量成效:房产税对房地产市场的影响层面现在更多是在心理层面上。而且现在房产税的征收范围仅限于少量房地产,对各方面都不会有太大的成效,既使扩大试点也不会产生更大的成效,直到房产税开征的范围足够广、涉及的房地产足够多,才能在税收及房地产调控方面产生更大成效。

开征房产税地区预测:南方二三线城市将先于北京

谈及那些地区会成为新的试点热土,张宇飞表示,房产税征收或试点更大程度取决于政策层面,而不是技术层面问题,它会影响到很多方面的事情。因此,南方经济发达的二、三线城市更可能成为试点。 另外,北京虽然具备推广房产税的基础,但在近期内应该不会推出,北京是首都,位置很特殊,有很大的示范作用。只有当房产税准备在全国大范围内推广时,北京才可能跟进。

小产权房不会影响房产税全面开征

针对小产权房会不会影响房产税近日开征的争议,张宇飞表示小产权房不是合法房地产,不可能被纳入征收范围;其次,房产税征收主要范围集中在投资性房地产方面,不涉及普通住宅,就更不可能受小产权房影响。最后,国土部今年将会加大小产权房清理力度,小产权房就更不可能影响房产税的开征。

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